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貸款委托人有什么壞處，幫別人貸款買房對自己有哪些壞處

來源：整理 時間：2023-03-28 00:50:51 編輯：金融知識 手機版

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1，幫別人貸款買房對自己有哪些壞處

一般幫別人貸款買房就是給別人擔保唄，只要他夠誠信，能按時還款，對你沒什么影響
只知道有住房公積金貸款，不知道還有社保貸款購房，就算是公積金貸款也只能是本人或直系親屬使用

幫別人貸款買房對自己有哪些壞處

2，委托貸款存在什么法律風險

委托貸款中委托人存在的法律風險(1)借貸人的信用風險。如果借款是信用借款，那么事先評估借款人的信用等級就顯得十分重要;(2)沒有擔保的風險。為降低風險，委托人最好發(fā)放信用貸款，而應采取一定的擔保措施。沒有擔保的債務人出現(xiàn)資不抵債時債權(quán)將面臨無法清償?shù)娘L險。(3)委托指示不清的風險。委托人在委托受托人時務必將委托的事項進行周全和具體的約定，避免貸款無人管理的情況;(4)利益沖突，同一借款人的委托人的委托貸款和受托人的自營貸款可能發(fā)生利益沖突，在發(fā)生借款人資不抵債的情況下，債務清償?shù)南群罂赡芤饹_突，此處我國立法尚有空白，因此，委托人在委托時，最好先與受托人就可能出現(xiàn)的相關利益沖突做好約定。《個人貸款管理暫行辦法》第十三條：貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調(diào)查職責，對個人貸款申請內(nèi)容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。

委托貸款存在什么法律風險

3，委托別人辦信貸款把身份證和房本給別人幫忙辦這樣有危險嗎

房產(chǎn)證在你朋友那，身份證也在你朋友那，如果他再偽造一個授權(quán)委托書，上面寫你委托他做房產(chǎn)抵押貸款，或是寫你同意為他的貸款提供擔保，那么他就可以用你的房產(chǎn)抵押貸款了。如果你有房產(chǎn)證號和身份證，可以去房產(chǎn)局查一下。
你好！原件的話 危險太大如有疑問，請追問。

委托別人辦信貸款把身份證和房本給別人幫忙辦這樣有危險嗎

4，委托貸款受托人風險有哪些

有風險。只要受托人是在委托權(quán)限范圍內(nèi)、以委托人的名義實施的行為，應由委托人承擔一切責任、享有一切權(quán)利。作為受托人，不承擔什么責任。如受托人有實施委托行為時有故意或重大過失時，委托人在承擔一切責任后，才可以向受托人追究責任。拓展資料：一、受托支付是貸款資金的一種支付方式，指貸款人（依法設立的銀行業(yè)金融機構(gòu)）根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象，目的是為了減小貸款被挪用的風險。受托支付適用的情況是：貸款資金單筆金額超過項目總投資5%或超過500萬元人民幣。二、綜合商業(yè)銀行方面的信息，實施貸款人受托支付，將凸顯風險和收益平衡之博弈：其一，在降低貸款挪用風險的同時，將對借款人的收益產(chǎn)生影響。有商業(yè)銀行人士稱，對于項目貸款，企業(yè)可以一次性提完，用與不用，如何使用，由企業(yè)自主決定。在此情況下，借款人在項目建設的過渡期內(nèi)，可以做一些增加收益的業(yè)務，如轉(zhuǎn)存銀行、購買理財產(chǎn)品等。但采用受托支付后，借款人不可能一次性提款，短期操作的空間將被壓縮。其二，項目審批效率與企業(yè)用款進度的平衡問題。一家政策性銀行人士坦言，有時一個項目的審批需要半年時間，而企業(yè)這邊已經(jīng)需要使用資金了。如前所述，很多項目在走完全部審批程序前，已開始申請貸款。其三，如何處理借款人與交易對象的糾紛問題。貸款銀行受托將資金支付給借款人的交易對象，但如果出現(xiàn)工程質(zhì)量未達到要求，借款人與項目建設單位產(chǎn)生糾紛，其利益如何保障。這也成為銀行擔憂的問題之一。三、有關政策：為規(guī)范銀行業(yè)金融機構(gòu)固定資產(chǎn)貸款業(yè)務經(jīng)營行為，加強固定資產(chǎn)貸款審慎經(jīng)營管理，促進固定資產(chǎn)貸款業(yè)務健康發(fā)展，銀監(jiān)會二__九年七月二十三日下發(fā)了《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》。

5，委托貸款存在的必要性

個人理解，委貸的存在最根本原因就是國家的利益和金融管理要求，具體說，大概有3個原因，一是銀行大多是國有，如果允許社會主體隨便互相借款，勢必影響銀行收益，所以禁止不通過銀行直接相互借款，說白了要銀行從中分一杯羹；二是部分社會主體金融水平比較差，通過銀行可以由銀行做一個審核（雖然現(xiàn)在銀行其實就是個程序手續(xù)）；三是通過銀行做間接的金融管理，都通過銀行委貸，就可以整體掌控到底脫離銀行的借款規(guī)模有多大，避免民間借貸規(guī)模過大而未能及時發(fā)現(xiàn)。
搜一下：委托貸款存在的必要性

6，幫人貸款要慎重特別是銀行內(nèi)部的人

人家都這么對你了，你還有什么不忍心的，你這樣猶豫下去只會讓取證越來越困難，利滾利越來越多我也建議走第二種途徑，說明是冒名貸款，如果當時你20W怎么給信貸員的，如果有憑證最好（匯款單）
銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。而且，在不同的國家和一個國家的不同發(fā)展時期，按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。 　　根據(jù)不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的類型。如: 　　1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款； 　　2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支； 　　3、按貸款用途或?qū)ο蟛煌煞譃楣ど虡I(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費者貸款、有價證券經(jīng)紀人貸款等； 　　4、按貸款擔保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等； 　　5、按貸款金額大小不同，可分為批發(fā)貸款和零售貸款； 　　6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。 　　1996年6月由中國人民銀行頒布的《貸款通則》中，將貸款分類如下: 　　(1)自營貸款、委托貸款和特定貸款。自營貸款，系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，其風險由貸款人承擔，并由貸款人收回本金和利息。委托貸款，系指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續(xù)費，不承擔貸款風險。特定貸款，系指經(jīng)國務院批準并對貸款可能造成的損失采取相應補救措施后責成國有獨資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。 　　(2)短期貸款、中期貸款和長期貸款。短期貸款，系指貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款。中期貸款，系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。長期貸款，系指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。 　　(3)信用貸款、擔保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。信用貸款，系指以借款人的信譽發(fā)放的貸款。擔保貸款，系指保證貸款、抵押借款、質(zhì)押貸款。保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發(fā)放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。質(zhì)押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn)，系指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。

7，委托貸款的外部風險

目前企業(yè)將委托貸款廣泛運用于現(xiàn)金池和第三方委托貸款之中。在現(xiàn)金池業(yè)務中，由于是在集團內(nèi)部進行資金的借貸，因此在此業(yè)務中可能產(chǎn)生的風險系數(shù)幾乎為零。我們所說的委貸風險主要體現(xiàn)于企業(yè)在外部通過委托貸款獲得資金的活動中。由于受托的金融機構(gòu)在整個委托貸款的業(yè)務中只負責代為發(fā)放、監(jiān)管使用、協(xié)助收回，并從中收取一定手續(xù)費之外，不會對任何的形式的貸款風險承擔責任。因此，委托貸款中，借款人到期能不能如約償付借款的風險就直接落到了委托人身上。而往往委托業(yè)務的風險承擔者對風險的認識不足。委托貸款與銀行貸款的審批不同，從貸款的投向到審批沒有一套科學、系統(tǒng)、嚴謹?shù)某绦颍蚕鄬θ鄙俳y(tǒng)一、規(guī)范的標準。因此在無形之中加大了委貸可能存在的風險。其次，在委托貸款中銀行根據(jù)委托人確定的委托對象、用途、金額期限、利率來代為發(fā)放貸款，在整個委托貸款的過程中，銀行一直處于被動地位。加之銀行從中收取的手續(xù)費只是按照貸款額的固定比率收取。同時銀行不必對此貸款承擔風險。因此在該業(yè)務中，銀行缺少一定的積極性，在監(jiān)督貸款的投放和收回上缺少動力，導致了在委托貸款的監(jiān)管上出現(xiàn)漏洞。而最終的風險壓力還是加在了委托人身上。在近些年，作為委托人的企業(yè)和銀行受到各自利益的驅(qū)使，由委托人和銀行進行合作，變相委托貸款的案件時有發(fā)生。一方面，銀行在發(fā)放貸款的時候可能受到多方面的制約，限制了他們的放貸能力。在這樣的情況下，銀行就很可能會拉來一家公司的存款，然后以委托貸款的名義貸出去，從中收取利息。銀行往往和這家公司協(xié)議，給予高出存款的利息。存款作為委托貸款發(fā)放，同時委托貸款的風險責任由銀行承擔。對于放貸企業(yè)來說即無須承擔風險，又可以從中收取一筆額外的收入，何樂而不為呢？另一方面，在委托貸款中，委托人與借款人之間大多是關聯(lián)企業(yè)，存在一定的內(nèi)在關系。借款人為了逃避銀行貸款的嚴格審查，可以選擇委托貸款的方式達到融資，而且一般都會高于企業(yè)的授信額度。 銀監(jiān)會提出的銀行不得新增地方融資平臺貸款規(guī)模，將地方融資平臺再度推上風口浪尖，面對銀行貸款不斷收緊的資金困局，地方融資平臺不得不另辟蹊徑。上市公司委托貸款成為地方融資平臺的資金“暗渠”，輸血地方融資平臺，國有控股上市公司表現(xiàn)尤為明顯。業(yè)內(nèi)人士指出，上市公司經(jīng)營要維護廣大股東利益，為地方融資平臺提供貸款需注意風險，尤其是在地方債務不斷膨脹背景下，到期能否還本付息，風險不容小覷，不應因地方政府和國有控股股東壓力而忽視其他股東利益。平臺融資利率偏低由于風險不斷累積，地方融資平臺融資渠道持續(xù)收緊，上市公司成了地方融資平臺爭搶的香餑餑。中國證券報記者粗略統(tǒng)計，自2012年以來已有30家左右上市公司的委托貸款投向地方融資平臺，包括城市建設投資集團、城市發(fā)展投資集團、城市建設投資公司、城市建設投資經(jīng)營公司等城建投融資平臺，以及交通產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司、旅游文化產(chǎn)業(yè)投資公司、產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資公司等其他投融資平臺。這些流向地方融資平臺的資金用途除了用于地方融資平臺資金周轉(zhuǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營、補充流動資金等之外，還包括當?shù)氐陌仓梅?、保障房、開發(fā)區(qū)的建設、舊城改造及工程建設，甚至有的用作土地收購款。近年來，亞瑪頓、恒寶股份、國元證券、現(xiàn)代投資、新安股份等眾多上市公司都曾將委托貸款投向地方融資平臺。與其他的委托貸款對象比，地方融資平臺給的利率普遍比較低，大部分集中在7%到11%，還有部分上市公司委托貸款年利率低于7%?！敖^大多數(shù)的上市公司是為本地地方融資平臺提供委托貸款，地方融資平臺均有當?shù)氐胤秸С?，上市公司有時也不得不配合，尤其是國有控股上市公司，所以地方融資平臺給的資金利率相對較低?！鄙虾Ｒ晃蝗虃治鰩煴硎荆匈J款利率偏低，其實也是對上市公司股東的一種變相損害。委托貸款的借款對象范圍不斷擴大，以前多是規(guī)模較大、資質(zhì)較好的地方融資平臺，現(xiàn)在一些縣級、區(qū)級融資平臺也加入到借款的行列。浙江富潤委托興業(yè)銀行向諸暨市投資建設發(fā)展有限公司發(fā)放一筆1.5億元的貸款，用于城市維護建設、基礎設施項目建設等；鹿港科技委托興業(yè)銀行張家港支行向張家港金茂投資發(fā)展有限公司發(fā)放2億元委托貸款，張家港金茂投資發(fā)展有限公司由張家港市國資委投資。地方國資強勢滲入地方國資控股的上市公司在為地方融資平臺提供委托貸款方面尤為積極，數(shù)額較大，期限較長。云南省國資委控股的云內(nèi)動力4月2日發(fā)布追加委托貸款額度的公告，委托銀行向昆明市市屬投融資公司提供5億元的委托貸款，期限為36個月，年利率為10%-13%，該事項將在5月16日的股東大會上審議。去年云內(nèi)動力已為昆明城建投資開發(fā)有限公司和昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資公司分別提供了3億元和5億元的委托貸款，貸款利率均為12%。一旦此次5億元的委托貸款經(jīng)股東大會通過，云內(nèi)動力向當?shù)厝谫Y平臺提供的委托貸款總額將高達13億元。交通銀行一位項目經(jīng)理提醒，一些上市公司為地方融資平臺提供委托貸款風險不容小覷，并沒有質(zhì)量較好的資產(chǎn)進行抵押或者資信較好的公司提供連帶責任擔保，有些委托貸款甚至是信用擔保和應收賬款質(zhì)押，存在較大的風險。而云內(nèi)動力之前投向昆明城投的3億元委托貸款是應收賬款質(zhì)押，投向昆明產(chǎn)業(yè)投資的5億元是信用擔保。地方國資控股的上市公司成為地方融資平臺提供委托貸款的主角。大股東具有國資背景的現(xiàn)代投資為常德市城市建設投資集團公司提供了3000萬元的委托貸款，年利率為7.68%；國資控股的湖南發(fā)展為湘潭市城市建設投資經(jīng)營有限公司提供了1.5億元委托貸款，年利率為10%。不僅如此，A股市場一些地方國資股東大量減持上市公司股份，合肥鑫城國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司今年4月減持了7600萬股京東方，江西銅業(yè)去年也遭到大股東江銅集團減持，福建南紡去年也遭到國有股東減持。業(yè)內(nèi)人士指出，部分國資股東減持，可能也是由于地方融資平臺缺錢，套現(xiàn)輸血，隨著到期債務增多，地方國資減持套現(xiàn)的壓力增大。風險不容小覷2009年開始各地方政府通過直接或間接出資紛紛設立地方投融資平臺，從事項目開發(fā)和建設任務。然而，大多數(shù)地方城投和投融資平臺公司仍是依附于政府的附屬單位，獨立自償能力較差。從2010年起，銀監(jiān)會連續(xù)把地方融資平臺風險列為銀行業(yè)三大風險之一。近期，銀監(jiān)會就地方融資平臺貸款風險監(jiān)管問題專門強調(diào)，2013年將以控制總量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、隔離風險、明晰職責為重點，繼續(xù)推進地方政府融資平臺貸款風險管控。按照“保在建、壓重建、控新建”的基本導向，要求各銀行法人不得新增平臺貸款規(guī)模；嚴把新增貸款準入標準，發(fā)放平臺貸款時必須滿足借款人現(xiàn)金流全覆蓋、抵押擔保符合現(xiàn)行規(guī)定、資產(chǎn)負債率低于80%等約束條件。并認為，未來三年地方政府仍處于集中償債期，各地政府及融資平臺依然持續(xù)面臨債務集中償還壓力。地方融資平臺公司從事的基礎建設所得利潤是否能夠撐起高利率貸款，一度受到市場質(zhì)疑，出現(xiàn)“城投債”危機，其銀行貸款、委托貸款的償還能力同樣受到質(zhì)疑?！耙敺赖胤饺谫Y平臺償債風險向二級市場傳遞，尤其是通過委托貸款向上市公司轉(zhuǎn)移，讓股東蒙受損失?！币晃还矩攧諏＜冶硎?。目前上市公司向地方融資平臺發(fā)放的委托貸款，已有多筆貸款展期。隧道股份為上海城建市政工程(集團)提供的三筆委托貸款均已展期，涉及金額1.5億元。雖然有些地方政府為了給委托貸款增信，直屬的國有資產(chǎn)經(jīng)營公司不惜為委托貸款提供連帶責任擔保，如張家港金茂投資發(fā)展有限公司從鹿港科技獲得的委托貸款，就由張家港市直屬國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司提供連帶責任擔保。然而業(yè)內(nèi)人士提醒，上市公司多是為本地的融資平臺貸款，很難說清貸款過程中是否有地方政府和國有股東的強勢參與，上市公司的正常經(jīng)營決策和公司治理或受到干擾，對股東利益的影響難以預估。
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