99中文在线,日干夜操,一个人看的www在线观看免费,狠狠噜噜,久久国产亚洲观看,日本精品一区二区三区在线视频,国产高清在线播放刘婷91

首頁 > 金融財(cái)經(jīng) > 問答 > 物業(yè)管理 水費(fèi) 如何 繳稅，物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)如何繳納

物業(yè)管理 水費(fèi) 如何 繳稅，物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)如何繳納

來源：整理 時(shí)間：2022-12-31 10:03:30 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)如何繳納

在公共水表內(nèi)繳費(fèi)（或總表），如車庫用水、綠化用水等
現(xiàn)將物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅有關(guān)問題公告如下：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。本公告自發(fā)布之日起施行。2016年5月1日以后已發(fā)生并處理的事項(xiàng)，不再作調(diào)整；未處理的，按本公告規(guī)定執(zhí)行。

物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)如何繳納

2，實(shí)務(wù)答疑物業(yè)公司收取的自來水水費(fèi)如何繳納增值稅

答：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào)）
《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào)）規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。　　本公告自發(fā)布之日起施行。2016年5月1日以后已發(fā)生并處理的事項(xiàng)，不再作調(diào)整；未處理的，按本公告規(guī)定執(zhí)行。

實(shí)務(wù)答疑物業(yè)公司收取的自來水水費(fèi)如何繳納增值稅

3，物業(yè)公司代收代繳的水電費(fèi)怎么繳納增值稅

需要交增值稅，因?yàn)槭卿N售業(yè)務(wù)
我單位是一家物業(yè)管理公司，且是綜合性的商業(yè)管理，由于業(yè)主多，用電用水量大，我們有自己的公用變專用變的用電設(shè)施。因此我公司向供電供水公司交納水電費(fèi)，供電供水公司直接開給我公司發(fā)票（因?yàn)榭偙硎俏夜镜膽裘缓笪夜驹傧蛎课粯I(yè)主開票，有的是收據(jù)有的是開的地稅的通用發(fā)票。地稅認(rèn)可我這項(xiàng)業(yè)務(wù)是代收代付水電費(fèi)，國稅發(fā)[1998]217號(hào)文件也明確此項(xiàng)業(yè)務(wù)不征收營業(yè)稅。但是現(xiàn)在國稅認(rèn)為此項(xiàng)業(yè)務(wù)要交增值稅，按小規(guī)模商業(yè)企業(yè)4%交納。國稅的理由是供電把發(fā)票開給我公司，相當(dāng)于我公司購進(jìn)電，我公司再以我的抬頭開發(fā)票給業(yè)主相當(dāng)于再把電銷售給業(yè)主。不管我有沒有加價(jià)，要按我銷售給業(yè)主的全額交納增值稅。請問稅官，有依據(jù)嗎？我從沒聽說物業(yè)公司要交增值稅

物業(yè)公司代收代繳的水電費(fèi)怎么繳納增值稅

4，實(shí)例解析總局明確物業(yè)收取水費(fèi)的增值稅怎么繳

文件規(guī)定　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年54號(hào))規(guī)定：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅?！　”竟孀园l(fā)布之日起實(shí)施。2016年5月1日以后已發(fā)生并處理的事項(xiàng)，不再作調(diào)整;未處理的按本公告規(guī)定執(zhí)行?！　渥ⅲ汗孀园l(fā)布之日是2016年8月19日?！　≌哌m用范圍　　(1)政策規(guī)定是提供“物業(yè)管理服務(wù)”的企業(yè)，不是限定為物業(yè)公司的納稅人，也就是說企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)都可以選擇　　(2)同時(shí)沒有要求必須是提供物業(yè)管理服務(wù)和銷售自來水對同一服務(wù)對象，如物業(yè)管理服務(wù)的納稅人向A單位提供物業(yè)服務(wù)，向B單位銷售自來水，也就是說“向B單位銷售自來水”也可以選擇簡易計(jì)稅并差額計(jì)算繳納增值稅。　　(3)政策是“選擇簡易計(jì)稅并差額計(jì)算繳納增值稅”，所以要去稅務(wù)機(jī)關(guān)備案?！　『喴子?jì)稅并差額計(jì)算　　物業(yè)管理服務(wù)的納稅人轉(zhuǎn)售水費(fèi)可以選擇簡易計(jì)稅并差額計(jì)算繳納增值稅?！　　纠课飿I(yè)管理服務(wù)的納稅人轉(zhuǎn)售水費(fèi)選擇簡易計(jì)稅差額納稅，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅，其中向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)8.24萬(含稅)，對外支付的自來水水費(fèi)7.21萬元(不含稅)，應(yīng)納稅額=(8.24萬-7.21萬)/(1+3%)×3%=0.03萬元?！　√貏e提醒：　　(1)差額中“對外支付的自來水水費(fèi)”需要獲取合法有效的憑證，包括增值稅發(fā)票或以省級以上(含省級)財(cái)政部門監(jiān)(印)制的財(cái)政票據(jù)為合法有效憑證。如果是上述增值稅發(fā)票不一定要增值稅專票，增值稅普通發(fā)票也可以，再者從上述“對外支付的自來水水費(fèi)”只能扣減銷售額，不是抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的角度，建議取得增值稅普通發(fā)票?！　?2)“扣除其對外支付的自來水水費(fèi)”，是指扣除的僅僅是自來水水費(fèi)，不包括其他污水處理費(fèi)等費(fèi)用?！　∮?jì)稅方法的規(guī)定　　物業(yè)管理服務(wù)的納稅人“選擇簡易計(jì)稅并差額”，由于沒有規(guī)定上述簡易計(jì)稅不能開專票，同時(shí)也沒有規(guī)定差額部分不能開專票，也就是說可以全額開專票。　　【例】上述案例中向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)8萬可以全額開專票?！　∩陥?bào)表填報(bào)　　申報(bào)表如下填報(bào)　　(1)將差額扣除項(xiàng)目填入《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(三)》　　物業(yè)選擇適用3%征收率簡易辦法征收增值稅，則該項(xiàng)業(yè)務(wù)均填列在第6欄?！　、賹⒉铑~扣除之前的本期服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)稅合計(jì)額82400填入“本期服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)稅合計(jì)額(免稅銷售額)”?！　、诘?列“服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)扣除項(xiàng)目”“期初余額”應(yīng)為“0”(不考慮期初余額)。　?、蹖⒈酒诋a(chǎn)生的可以差額扣除的72100填入“本期發(fā)生額”，“本期應(yīng)扣除金額”應(yīng)為2、3列的合計(jì)額72100?！　、堋氨酒趯?shí)際扣除金額”應(yīng)為72100。本列≤第4列且本列≤第1列?！　、莸?列“服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)扣除項(xiàng)目”“期末余額”：填寫服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)扣除項(xiàng)目本期期末結(jié)存的金額。本列=第4列-第5列=0.　　(2)將本期銷售情況填入《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(一)》　　需要提醒的是，《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(一)》中的簡易征收貨物勞務(wù)差額，沒有填差額扣除的權(quán)限。如果填寫在9b欄，估計(jì)審核通不過。報(bào)表修改后，全部填寫在11欄，應(yīng)該可以?！　、賹㈤_具專用發(fā)票的(差額扣除前)不含稅銷售額80000及稅額2400分別填入11欄“開具專用發(fā)票”項(xiàng)下的1、2列。　?、?1欄第9列“合計(jì)”“銷售額”應(yīng)為80000，11欄第10列“合計(jì)”“銷項(xiàng)(應(yīng)納)稅額”為2400,9b欄“合計(jì)”“價(jià)稅合計(jì)”為82400。　?、鄣?1欄12列“服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)扣除項(xiàng)目本期實(shí)際扣除金額”應(yīng)為可差額扣除的72100(按《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(三)》第5列對應(yīng)第5欄數(shù)據(jù)填寫)。第11欄次13、14列差額扣除后的含稅銷售額和應(yīng)納稅額分別為10000、300。　　(3)將差額扣除前的不含稅銷售額80000填入《增值稅納稅申報(bào)表》(一般納稅人適用)第5欄“一般項(xiàng)目”“本月數(shù)”，21欄、24欄、32欄、34欄“一般項(xiàng)目”“本月數(shù)”均填列“300”?！　?shí)施日期　　實(shí)施日期是“本公告自發(fā)布之日起實(shí)施”，也就是說8月19日以后都可以上述處理了，8月19日前開的票等事情“不再作調(diào)整”。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年54號(hào))規(guī)定：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。政策適用范圍：1.政策規(guī)定是提供“物業(yè)管理服務(wù)”的企業(yè)，不是限定為物業(yè)公司的納稅人，也就是說企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)都可以選擇。2.同時(shí)沒有要求必須是提供物業(yè)管理服務(wù)和銷售自來水對同一服務(wù)對象，如物業(yè)管理服務(wù)的納稅人向A單位提供物業(yè)服務(wù)，向B單位銷售自來水，也就是說“向B單位銷售自來水”也可以選擇簡易計(jì)稅并差額計(jì)算繳納增值稅。3.政策是“選擇簡易計(jì)稅并差額計(jì)算繳納增值稅”，所以要去稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。參考資料仁和資訊.仁和會(huì)計(jì)[引用時(shí)間2018-1-14]
【例】物業(yè)管理服務(wù)的納稅人轉(zhuǎn)售水費(fèi)選擇簡易計(jì)稅差額納稅，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅，其中向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)8.24萬(含稅)，對外支付的自來水水費(fèi)7.21萬元(不含稅)，應(yīng)納稅額=(8.24萬-7.21萬)/(1+3%)×3%=0.03萬元。其中對外支付的自來水費(fèi)7.21萬元應(yīng)為含稅金額。
文章TAG：物業(yè)管理物業(yè)物業(yè)管理管理

最近更新

  • 東方集團(tuán)肇源米業(yè)有限公司,黑龍江肇源清渠米業(yè)有限公司東方集團(tuán)肇源米業(yè)有限公司,黑龍江肇源清渠米業(yè)有限公司

    當(dāng)前東方-4/Shares有限公司董事、副總裁東方糧倉有限公司總裁。以免引起更多的誤會(huì)！北京中地種畜有限公司北京御花園食品有限公司有限公司北京糧食集團(tuán)金色果園老農(nóng)(北京)食品有限公司.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 岱山縣南方實(shí)業(yè)有限公司,南方經(jīng)貿(mào)集團(tuán)(上海)實(shí)業(yè)有限公司岱山縣南方實(shí)業(yè)有限公司,南方經(jīng)貿(mào)集團(tuán)(上海)實(shí)業(yè)有限公司

    廣東藍(lán)天南方實(shí)業(yè)有限公司是國企嗎？廣東藍(lán)天南方實(shí)業(yè)是國企。南京華能南方實(shí)業(yè)發(fā)展股票有限公司電話是多少？深圳新興南方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司外資0公司1分公司，南京華能南方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 內(nèi)蒙古民生銀行內(nèi)蒙古民生銀行

    棗莊有民生銀行嗎？開封有民生銀行？問題一:開封有民生銀行？不要！哪些銀行卡支持微信取現(xiàn)、微信支付支持綁定銀行卡有:支持144家銀行(儲(chǔ)蓄卡108張、信用卡32張、4家外卡機(jī)構(gòu)借記卡:工行、農(nóng).....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 汐泰投資投資者關(guān)系,投資者關(guān)系與聯(lián)合投資汐泰投資投資者關(guān)系,投資者關(guān)系與聯(lián)合投資

    投資者關(guān)系管理？投資者關(guān)系管理起源于哪里投資者關(guān)系管理起源于美國。投資者關(guān)系部是什么意思？上市公司投資者電話溝通的來源是什么？上海證券報(bào)上市公司投資者有什么關(guān)系？IR投資者關(guān)系部是.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 工商銀行分行收入,莫名收到工商銀行收入工商銀行分行收入,莫名收到工商銀行收入

    工商銀行收入(有嘉豪工商銀行收入(有嘉豪)指中國。作為國內(nèi)最大的商家之一銀行、工商銀行收入一直處于行業(yè)領(lǐng)先地位，中國工商銀行山西分行工資多少？比當(dāng)?shù)赝瑣徫还珓?wù)員收入要好，總結(jié):銀行.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 生產(chǎn)鋅龍頭股票,生產(chǎn)石墨烯的龍頭股票有哪些生產(chǎn)鋅龍頭股票,生產(chǎn)石墨烯的龍頭股票有哪些

    延伸信息:馳宏鋅鍺:鉛龍頭股。錫業(yè)史股票？錫業(yè)股票明天走勢如何？錫業(yè)股份股票歷史最高？錫業(yè)股票今日行情？錫業(yè)股份股票最高價(jià)？鉛上市龍頭有哪些鉛上市公司龍頭公司有:馳宏鋅鍺、豫光金鉛等，.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 長江醫(yī)藥投資,湖北長江醫(yī)藥集團(tuán)長江醫(yī)藥投資,湖北長江醫(yī)藥集團(tuán)

    江蘇長江醫(yī)藥不好。湖北長江醫(yī)藥集團(tuán)何時(shí)在主板上市長江醫(yī)藥2016年8月8日成功登陸新三板，市值近40億元，江蘇長江醫(yī)藥有限公司是一家老牌國有省屬公司，于2002年通過改制重組成立，公司現(xiàn)位于.....

    【問答】 日期：2024-04-22

  • 北京慧點(diǎn)是國企嗎北京慧點(diǎn)是國企嗎

    北京慧點(diǎn)技術(shù)公司怎么樣北京慧點(diǎn)技術(shù)公司怎么樣:北京慧點(diǎn)技術(shù)有限公司北京慧點(diǎn)技術(shù)有限公司公司領(lǐng)導(dǎo)/1233。1、陸家嘴軟件園里面有那些IT企業(yè)啊?上海宇龍軟件工程有限公司2上海陳正信.....

    【問答】 日期：2024-04-22

金融財(cái)經(jīng)排行榜推薦