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什么是房地產(chǎn)限購,房子限購是什么意思

來源:整理 時間:2022-07-17 10:26:35 編輯:金融知識 手機(jī)版

房子限購,目的是限制投資性炒作購房,是為了實現(xiàn)“房住不炒”的政策目標(biāo)。限購的條件要么是本地戶口,要么是在本地交社保公積金的年限,總體上看,限購都是立足于本地需求,限制外來炒房客投資性買房,有的地方限購一套房,有的限購兩套房,信貸政策收緊,從首付款比例、房貸利率上浮程度、原有貸履行情況等角度限購,這個其實也是非常厲害的,縱觀過去這么些年,每段房價快速上漲的時候,銀行貸款都是起到非常關(guān)鍵的作用的,銀行不房貸,那么很多人是根本買不起房子,或者也沒法炒房子的。

1、房子限購是什么意思?

房子限購是什么意思

謝邀。房子限購簡單說就是人為設(shè)置一些條件限制或者取消一部分人購房資格,之所以這么做,大概率是因為過去一段時間,房價大幅飆升,已經(jīng)超出了社會平均購買力,市場存在炒作的成分,或者可能累積一定的風(fēng)險,對此,有關(guān)部門為了保障市場的公平或者保障剛需等民生需求從而推出的措施,具體執(zhí)行上有以下等情況。1、限制外地人購買,或者限制本地人夠多套房,有時候還會結(jié)合社保繳納期限等條件,具體執(zhí)行上,各城市情況不同,但戶籍絕對是個好借口,這也是最常用的套路,而且從法理上也比較容易被接受,

2、信貸政策收緊,從首付款比例、房貸利率上浮程度、原有貸履行情況等角度限購,這個其實也是非常厲害的,縱觀過去這么些年,每段房價快速上漲的時候,銀行貸款都是起到非常關(guān)鍵的作用的,銀行不房貸,那么很多人是根本買不起房子,或者也沒法炒房子的。3、時間上限制,對持有時間做出限定,不達(dá)到一定年限的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時增加稅負(fù)比例,等于是變相提高了交易條件,這樣的話,通常房產(chǎn)的交易量也會有所限制,也可以起到限購的作用,

2、你覺得限購房子的目的是什么?

你覺得限購房子的目的是什么

房子限購,目的是限制投資性炒作購房,是為了實現(xiàn)“房住不炒”的政策目標(biāo)。有的地方限購一套房,有的限購兩套房,如果一個人、一個家庭購買多套房,非常明顯地超出了居住需求,不可避免地帶有炒房的成分,限購的條件要么是本地戶口,要么是在本地交社保公積金的年限,總體上看,限購都是立足于本地需求,限制外來炒房客投資性買房。

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