如果你的房子是在銀行買的，現(xiàn)在想賣掉，或者想用已經(jīng)抵押給銀行的房子去買其他大件物品，可以用這套房子再抵押，也就是銀行中新出現(xiàn)的“追加抵押”和“抵押”。即于-1住房辦理了個(gè)人抵押貸款的借款人，向原經(jīng)辦銀行提出以下要求:延長(zhǎng)貸款期限，增加貸款額度，將抵押物轉(zhuǎn)讓給銀行個(gè)人住房第三人，轉(zhuǎn)讓給原經(jīng)辦銀行。

問題1:什么是抵押貸款或再融資貸款？如果你的房子是在銀行買的，現(xiàn)在想賣掉，或者想用已經(jīng)抵押給銀行的房子去買其他大件物品，可以用這套房子再抵押，也就是銀行中新出現(xiàn)的“追加抵押”和“抵押”。即于-1住房辦理了個(gè)人抵押貸款的借款人，向原經(jīng)辦銀行提出以下要求:延長(zhǎng)貸款期限，增加貸款額度，將抵押物轉(zhuǎn)讓給銀行個(gè)人住房第三人，轉(zhuǎn)讓給原經(jīng)辦銀行。

目前指定大連辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)銀行:工商銀行大連分公司。具體實(shí)施辦法:指以原貸款抵押物為擔(dān)保，向工商銀行現(xiàn)有個(gè)人住房貸款客戶發(fā)放的用于購(gòu)買住房、裝修、家居消費(fèi)的貸款(追加額)。也就是原來按揭買的房子，還款達(dá)到一定額度后，可以按揭獲得新的貸款，或者申請(qǐng)?jiān)J款展期(加上期限)。個(gè)人申請(qǐng)條件:只有在銀行的記錄中信譽(yù)良好的客戶才有資格申請(qǐng)。

(1)如何申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款縱觀國(guó)內(nèi)各種商家開辦的個(gè)人銀行貸款業(yè)務(wù)，主要是以購(gòu)買的商品房作為抵押，其本質(zhì)就是現(xiàn)在的按揭貸款。按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種形式，是指購(gòu)房者以個(gè)人住房作為抵押，由購(gòu)買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔(dān)保的貸款。一、條件申請(qǐng)人條件:具有完全民事行為能力的自然人，并符合下列條件:1。有效的身份證明；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有合同或協(xié)議購(gòu)買住房；4.首付20%及以上已交；5.貸款人規(guī)定的其他條件。

二次抵押申請(qǐng)住房的條件如下:1。借款人年齡在1860周歲之間，具有完全民事行為能力；2.抵押的房屋必須是本人的財(cái)產(chǎn)；3.抵押房屋位于貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi)；4.抵押房屋的評(píng)估值不低于50萬元；5.抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰；6.貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件。每個(gè)地方政策都不一樣，咨詢當(dāng)?shù)乇容^保險(xiǎn)。擴(kuò)展資料:二按揭，個(gè)人住房，是中國(guó)銀行為已從中國(guó)住房取得按揭貸款的借款人提供的按揭貸款服務(wù)。

申請(qǐng):與房地產(chǎn)開發(fā)商合作銀行工行提交書面貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料；2.貸款審批:工商銀行會(huì)根據(jù)提交的申請(qǐng)材料對(duì)貸款條件進(jìn)行審批；3.簽訂合同:在接到工商銀行關(guān)于貸款審批的通知后，到貸款銀行與工商銀行簽訂借款合同及相應(yīng)的擔(dān)保合同，并酌情辦理抵(質(zhì))押登記、公證等手續(xù)；4.放款:經(jīng)工商銀行批準(zhǔn)，工商銀行根據(jù)借款合同將貸款資金一次性劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶或與借款人約定的工商銀行賬戶；5.按期還款:貸款發(fā)放后，您必須按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息；6.貸款結(jié)算:貸款結(jié)算包括正常結(jié)算和提前結(jié)算。

如果房產(chǎn)證本來就有夫妻兩個(gè)人的名字，又要加上孩子的名字，那就先去房產(chǎn)交易評(píng)估一下房子的價(jià)格，因?yàn)檫@是相當(dāng)一種房屋買賣的形式。加名的時(shí)候要按照房屋評(píng)估的價(jià)格繳納相應(yīng)的契稅。具體步驟如下:1 .買賣雙方提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪圖紙、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、身份證明等資料。，并在國(guó)家國(guó)土房管局交易登記部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，以增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

向國(guó)土房管局測(cè)繪處出具測(cè)繪圖紙；財(cái)政稅務(wù)部門辦理納稅或免稅手續(xù)；攜帶不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪圖紙、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、贈(zèng)與證明、身份證明等材料到國(guó)土房管局交易登記科申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加受贈(zèng)人為共有人。3.夫妻雙方到公證部門辦理夫妻雙方對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分析的公證手續(xù)；房產(chǎn)證加名與贈(zèng)與情況下房產(chǎn)證加名所需的2、3、4程序相同(贈(zèng)與證書可以用夫妻分析協(xié)議代替)。

用房子做抵押向其他方借錢是很常見的。民間借貸以雙方協(xié)議為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)借貸一般需要滿足銀行規(guī)定的基本條件。下面簡(jiǎn)單介紹一下抵押貸款給銀行的條件。首先，借款人必須是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人；二是借款人必須持有有效身份證件；三是有穩(wěn)定合法的收入來源；第四，抵押房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)證，可以上市流通；五、銀行中規(guī)定的其他條件一般包括:(1)借款人年齡在1855周歲的一般房屋抵押貸款金額為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50-70%(部分銀行可增加)；房屋抵押貸款期限一般為1年、10年(少數(shù)/123，456，789-1/可延長(zhǎng)至30年，但貸款完成后借款人不能超過60周歲)；(2)房齡在20年以內(nèi)(少數(shù)銀行30年以內(nèi)可以辦，大部分有備用房，比較容易批)；按揭貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利率上浮10%至20%；有一定的還款來源(有效證明主要是銀行流水，每月有效收入至少是每月房貸還款的2倍以上)；個(gè)人或公司信用好(少逾期，或銀行可能找借口提高利息或不撥款)。

不允許使用7、...現(xiàn)在想在房產(chǎn)證上加個(gè)名字,但是貸款還沒有還完,可以嗎?

當(dāng)時(shí)建銀行的時(shí)候，貸款是自己簽證的名字，是和銀行約定的貸款。如果隨便叫一個(gè)名字，說明那個(gè)人也是債務(wù)人的人。除非你已經(jīng)還清了銀行的貸款，可以加新名字，但是也很麻煩，而且可能每周要多花你一些費(fèi)用或者稅！擴(kuò)展信息:房產(chǎn)證加姓名:1。有一套房子沒有貸款加名字1。需要準(zhǔn)確準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)證及其復(fù)印件；2.雙方在房屋所在地的房屋交易中心填寫共同財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明，請(qǐng)求辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請(qǐng)。窗口工作人員會(huì)審核你提交的材料；如果資料沒有問題，就可以拿到號(hào)，排隊(duì)，拿著號(hào)就可以去相關(guān)窗口。

申請(qǐng)追加貸款的政策，銀行本來是允許的，現(xiàn)在停了，所以不能辦了。但是如果這個(gè)銀行的貸款還清了，應(yīng)該可以再拿一個(gè)銀行作為抵押貸款。不能辦公積金貸款。但是可以憑購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證提取公積金。正式銀行辦理流程如下:首先借款人需要提交身份證以外的一系列材料到銀行，包括(1)借款申請(qǐng)審批表；(貸款人直接在貸款機(jī)構(gòu)填寫)(2)居住地址證明；

在央行監(jiān)管下，9、房貸選擇什么 銀行有區(qū)別嗎?

各種業(yè)務(wù)銀行的抵押，貸款條件類似。但是如果你申請(qǐng)的是新房按揭，一般開發(fā)商都會(huì)配合一家或者幾家銀行申請(qǐng)按揭，所以基本上作為業(yè)主，你是沒有選擇的。不過這樣的貸款手續(xù)和審批都比較簡(jiǎn)單，會(huì)有地產(chǎn)商協(xié)助我們。銀行的貸款條款也不一樣，尤其是審計(jì)部分。不同的銀行有不同的要求，但一般來說銀行的優(yōu)質(zhì)客戶在申請(qǐng)貸款時(shí)，可以快速付款，獲得較低的利率。

因?yàn)檠胄性试S銀行在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)，所以貸款基準(zhǔn)利率也有差異，工作效率不同，審核速度和標(biāo)準(zhǔn)不同，放款速度也不同。還有銀行對(duì)二手房房齡的不同要求。比如有的銀行要求申請(qǐng)貸款的二手房房齡不能超過20年，有的銀行則嚴(yán)格要求不能超過15年。

什么是組合貸款？建行可以辦理。組合貸款流程:購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款(組合貸款)流程可分為五步:第一步:拿到貸款銀行申請(qǐng)貸款，借款人持購(gòu)房合同及開發(fā)商房屋銷售許可證復(fù)印件、身份證及。蓋章到各區(qū)縣建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方公積金貸款住房的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫《個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)表》。