高檔酒店的運營模式高檔酒店往往和大型的商超建在一起，在酒店建成之后，再引進(jìn)一個國際化的酒店運營品牌，就可以對外營業(yè)了。自從本地的某富豪從國企接過酒店之后，因為他自己之前有留學(xué)德國的經(jīng)歷，經(jīng)過一番考量之后，將酒店定位在高端外事酒店，餐飲以德式為主，引入德國啤酒坊，livehouse演出等形式，將酒店打造成了本地區(qū)唯一一家以西式德餐為主的外事酒店。
1、滴滴為什么要匆匆上市？感覺一直在賠錢，但為什么股東在受益？
滴滴到現(xiàn)在一共有21輪融資，總共融資1500億人民幣。投資方包括但不局限阿里，騰訊，平安，中投，中信，鼎輝，民航，蘋果，人壽，軟銀，交通銀行，富士康等多國多個知名機(jī)構(gòu)和企業(yè)，吃多了，結(jié)果我為什么要投訴他了，肯定是因為滴滴能夠給他賺錢，對于大公司的話，專權(quán)有兩個辦法，第一個了，那就是公司盈利，然后開始每年會有一定的分紅，第二個的話，那就是啊，公司上市，你原來投資的前奏可以送迅速翻倍，那么在在這些公司投資的過程中，肯定會和滴滴簽訂一些協(xié)議，比如說要在什么時候開始有盈利或者說上市，如果滴滴沒有做到的話，那么自然是要給他們賠償?shù)?，就說滴滴當(dāng)初拿了這些投資，他并不是說免費的，無責(zé)的，而是要承擔(dān)一個對賭協(xié)議，如果沒有做到的話，那么滴滴損失就非常大，所以說她不得不冒著很大的風(fēng)險，悄悄的去美國上市，
作為股東來說，并不一定說是要靠這家公司來賺錢來賺錢，舉一個非常簡單的例子，在滴滴找些投資的時候，你投資十萬塊錢，然后滴滴滴這家公司值100萬，哦，然后到了后面的時候啊，滴滴公司市值是1000萬的時候，那么你的這個十萬塊錢投資，你就可以直接賣給后面的股東，就可以做出可以賣成100萬，那么公司賺錢和賺不賺錢和你有什么關(guān)系啦，反正你已經(jīng)賺到錢了，你找到了后面的接盤俠，就算說啊，你把這個股股權(quán)轉(zhuǎn)讓出去之后，第二天滴滴倒閉了，滴滴消失了，那都和你沒有任何關(guān)系，反正你已經(jīng)把錢賺到了。
2、為什么有些高檔酒店和賓館幾乎無人問津，卻能一直屹立不倒？
在某國際連鎖的五星級酒店做財務(wù)的老婆告訴我，高檔酒店雖然平時看著沒有什么人，但平均每個月會給老板創(chuàng)造200萬的利潤，這是很多人都無法想象到的秘密，也是酒店行業(yè)公開的秘密，老婆所在的酒店，是我國西部地區(qū)的一家五星級酒店，屬于國際連鎖品牌，最近剛剛還了業(yè)主（酒店的實控人老板）。而在換老板之前，本地有頭有臉的私營企業(yè)、個人資本等都參與了競標(biāo)，最后被本省排名前五位的某私營企業(yè)老板，花費1億人民幣買到了所有權(quán)，
由此可見，雖然近兩年受到疫情的影響，酒店行業(yè)遭受巨大的打擊，但本地有實力的高檔酒店，在大老板眼中，依然是投資的香餑餑。1、高檔酒店的運營模式高檔酒店往往和大型的商超建在一起，在酒店建成之后，再引進(jìn)一個國際化的酒店運營品牌，就可以對外營業(yè)了，一般情況下，五星酒店的所有權(quán)，都是由該地區(qū)有經(jīng)濟(jì)實力的富豪競標(biāo)所得。
所以，在施工方（承建商）把酒店蓋完之前，該酒店其實已經(jīng)名花有主了，在酒店落成之后，完成豪華的裝修之前，這是酒店的“籌備開業(yè)”階段，這段時間是運營機(jī)構(gòu)進(jìn)場的時間。由此我們可知，酒店的開發(fā)商、施工方、業(yè)主、運營商是四個不同的機(jī)構(gòu)，可以簡單理解為開發(fā)商、蓋樓的、老板、職業(yè)經(jīng)理人，一般都是開發(fā)商將酒店樓宇的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給本地區(qū)有實力的集團(tuán)（也有開發(fā)商自己運營的五星級酒店），由這些集團(tuán)去實地運營。
相當(dāng)于從開發(fā)商手中購買房子，只不過兩個性質(zhì)不一樣，一個是民用住宅，一個是商用，運營管理權(quán)確定之后，酒店的幕后老板會與國際級的酒店運營公司簽署服務(wù)合同，一方面獲得國際酒店運營商上品牌授權(quán)、系統(tǒng)使用權(quán)等，一方面招募運營團(tuán)隊來進(jìn)行酒店的日常運營和管理。倘若酒店的實控人老板有資金上的壓力，也可以將酒店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓出去，
比如我老婆入職的這家酒店，就是老板花了1億人民幣，從前任老板那里接手過來的。用她的話說是：“剛剛換了業(yè)主！”而按照每個月200萬的凈利潤計算，每年大概能夠盈利超過2000萬人民幣，相比1億人民幣的投入，利潤率達(dá)到20%，算是比較高的投資回報率，2、高檔酒店的盈利模式一個高檔酒店能否產(chǎn)生盈利，這取決于酒店幕后老板的思維和酒店的定位，取決于總經(jīng)理的人脈和管理方式，取決于財務(wù)總監(jiān)對成本的把控等等。
