再看看機(jī)械設(shè)備租賃單位他對租賃設(shè)備的租賃價格能承受的租賃費(fèi)用是多少。因為做買賣房屋的,知識基礎(chǔ)要比租賃高很多,機(jī)械設(shè)備租賃是八九年代在大中型國企內(nèi)部對充分的利用設(shè)備減少投入而產(chǎn)生的,專門干租賃的中介多的是,包括好多公司也都是專做租憑,不做買賣的。
1、機(jī)械租賃公司的利潤怎么樣?
機(jī)械設(shè)備租賃是八九年代在大中型國企內(nèi)部對充分的利用設(shè)備減少投入而產(chǎn)生的。進(jìn)入到機(jī)械設(shè)備租賃公司的設(shè)備必須是形成企業(yè)的固定資的設(shè)備,而企業(yè)的固定資產(chǎn)他有一個折舊率,企業(yè)根據(jù)設(shè)備使用年限計算出機(jī)械設(shè)備的折舊率,再根據(jù)機(jī)械設(shè)備的折舊率進(jìn)行折舊,再將這筆折舊費(fèi)用進(jìn)入成本,這就是機(jī)械設(shè)備租賃公司利潤的來源。
下面再算算機(jī)械設(shè)備在使用中構(gòu)成的成本,首先是購買機(jī)械設(shè)備的成本,然后在租賃回收后的維修成本,機(jī)械設(shè)備使用一段時期后必須進(jìn)行大修,大修的費(fèi)用一般都占設(shè)備購買價格的50%以上,還有庫房、搬運(yùn)設(shè)備、維修的零部件、運(yùn)轉(zhuǎn)的人工費(fèi)等。再看看機(jī)械設(shè)備租賃單位他對租賃設(shè)備的租賃價格能承受的租賃費(fèi)用是多少?前面講的設(shè)備購買費(fèi)用、大修費(fèi)用再加上零配件費(fèi)等,形成下面的公式:機(jī)械設(shè)備的購買費(fèi)(100%) 大修費(fèi)(50%) 平常維修的人工及零配費(fèi)除上使用年限,
2、租賃公司的汽車值得買嗎?
我認(rèn)為如果購買來作為私家車使用的話!不建議大家購買!首先第一點就是租賃公司的車輛長期出租,行駛公里較多,易損件老化嚴(yán)重,每個人開車的方法習(xí)慣也不同,磨損也大!第二點就是容易買到調(diào)表車,長期出租的汽車公里數(shù)自然不會少,所以肯定少不了店家調(diào)表事件!第三點就是店家決定要賣掉那臺車,那臺車平時毛病就肯定少不了,到時你購買試車當(dāng)時一般試不出來,需要行駛一段時間才出現(xiàn)問題。
3、有沒有專門干租賃的中介?前景咋樣?
專門干租賃的中介多的是,包括好多公司也都是專做租憑,不做買賣的,因為做買賣房屋的,知識基礎(chǔ)要比租賃高很多。要懂得房子的性價比,要熟悉各種稅費(fèi)的計算和買房的各種交易流程,要有相當(dāng)?shù)目诓藕蛯I(yè)的知識來獲得客戶的信任,畢竟買房不是小事,誰放心把這么大的事交給一個業(yè)務(wù)不熟的人去做。因為賣房對一個業(yè)務(wù)員的要求很苛刻,再個周期較長。