如果房?jī)r(jià)下跌，還房貸的人會(huì)有三種表現(xiàn)。房?jī)r(jià)降了，對(duì)于個(gè)人的銀行房貸有什么影響呢，假如房?jī)r(jià)下跌，肯定會(huì)對(duì)現(xiàn)在還房貸的人有深遠(yuǎn)的影響，不過(guò)也要看房?jī)r(jià)怎么跌，如果是溫水煮青蛙式的下跌，還房貸的人覺(jué)察不明顯，影響當(dāng)然不會(huì)太大，而等發(fā)現(xiàn)時(shí)，房?jī)r(jià)已經(jīng)跌去了很大一塊了。

1、房?jī)r(jià)下跌了，高價(jià)房的房貸怎么辦？沒(méi)有能力還貸，房子怎么辦？

買(mǎi)的時(shí)候不知道自己還不起房貸？房?jī)r(jià)下跌跟房貸有什么關(guān)系？沒(méi)能力還就賣(mài)房啊，還能怎么樣？逼著開(kāi)發(fā)商給你補(bǔ)貼？一漲就狂歡，一跌就罵娘或者裝可憐，南京這邊因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商降價(jià)尋死覓活的都有，真的讓人很難以理解。股票跌了怎么不如W權(quán)？股票腰斬得多了去了，咋就不見(jiàn)出來(lái)鬧的？賣(mài)房買(mǎi)房本身就是法律關(guān)系，誰(shuí)保證你的房子只漲不跌的？關(guān)注我，有用！，

2、房?jī)r(jià)下跌后，如果你有房貸，你會(huì)怎么辦？

如果我是剛需階層，我不會(huì)棄房斷供，好好的還房貸，因?yàn)榍寥f(wàn)苦好不容易買(mǎi)了一套房子，是用來(lái)自住的，不想再折騰了，只要房子地理位置不錯(cuò)，房型設(shè)計(jì)成熟，人住得舒服就可以了。對(duì)于自住型需求來(lái)說(shuō)，也只能打碎牙齒往肚里咽，一邊繼續(xù)還銀行貸款，一邊靜等著房?jī)r(jià)反彈回來(lái)，這樣心情可能也會(huì)舒服一些，但是如果我是投資性購(gòu)房者，我因?yàn)橛辛朔孔涌梢猿鲎?，至少每個(gè)月還有一定的現(xiàn)金流，暫時(shí)不會(huì)棄房斷供，等后市房?jī)r(jià)能反彈回來(lái)。

而一旦等了一段時(shí)間，眼看房?jī)r(jià)反彈無(wú)望，而且房?jī)r(jià)還在下跌途中，那我會(huì)選擇棄房斷供，再說(shuō)，現(xiàn)在房地產(chǎn)的租售比也很低，投資房地產(chǎn)收益率并不高，在房?jī)r(jià)反彈無(wú)望下，投資性購(gòu)房者也只能選擇棄房斷供。如果我是投機(jī)性購(gòu)房者，一看到我的首付給跌沒(méi)了，而房子卻還空關(guān)著，還要償還銀行的房貸利息，我肯定會(huì)選擇棄房了，因?yàn)檫@房子不是我用來(lái)自住的，而是用來(lái)投機(jī)的，房?jī)r(jià)既然已經(jīng)跌去一半，把我的三成首付也跌沒(méi)了，那我還繼續(xù)持有下去干什么呢？所以，投機(jī)炒房者往往是房地產(chǎn)金融危機(jī)的直接引爆者，屆時(shí)，最苦莫過(guò)于銀行，拿著大量的房產(chǎn)，卻拍賣(mài)不出去，只能空置著，房產(chǎn)不能正常的變現(xiàn)，才是最令人擔(dān)憂(yōu)的事情。

3、假如房?jī)r(jià)下跌對(duì)現(xiàn)在還房貸的人有影響嗎？

假如房?jī)r(jià)下跌，肯定會(huì)對(duì)現(xiàn)在還房貸的人有深遠(yuǎn)的影響，不過(guò)也要看房?jī)r(jià)怎么跌，如果是溫水煮青蛙式的下跌，還房貸的人覺(jué)察不明顯，影響當(dāng)然不會(huì)太大，而等發(fā)現(xiàn)時(shí)，房?jī)r(jià)已經(jīng)跌去了很大一塊了，如果是斷崖式下跌，那可能對(duì)購(gòu)房人的心理造成最直接的沖擊。畢竟自己買(mǎi)房做了接盤(pán)俠，這并不是一件光彩的事情，如果房?jī)r(jià)下跌，還房貸的人會(huì)有三種表現(xiàn)：一是，對(duì)于普通剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是用來(lái)自住的，房?jī)r(jià)漲跌與自己無(wú)關(guān)，只能是聽(tīng)天由命，不理不睬，幾十年房貸照樣還，工作照樣干。

這樣的群體是最可靠的，他們不會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌而選擇棄房斷供，因?yàn)樗麄儽旧砭鸵≡谶@套房子里面。二是，對(duì)于投資性購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們買(mǎi)房并不是為了居住，而是想投資的，平時(shí)把房子簡(jiǎn)單裝修一下出租，等房子漲了再拋售，這類(lèi)投資性購(gòu)房者手中擁有的房源不多，所以對(duì)價(jià)格比較敏感，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，他們會(huì)集中在一起找開(kāi)發(fā)商交涉，要求退還房款。

當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商肯定置之不理，而這樣購(gòu)房者讓開(kāi)發(fā)商頭疼，房?jī)r(jià)上漲時(shí)從來(lái)不想著感謝開(kāi)發(fā)商，而房?jī)r(jià)下跌了，就想著要維權(quán)了。三是，投機(jī)性購(gòu)房者，房?jī)r(jià)下跌對(duì)他們來(lái)說(shuō)影響最大的，他們手中握有大量房源，如果房?jī)r(jià)微跌，可能還能忍一下，但是房?jī)r(jià)如果大跌，這批人很可能選擇棄房斷供，因?yàn)槭赘犊疃嫉鴽](méi)了，還要繼續(xù)還貸，眼看著房?jī)r(jià)也漲不上去了，只能選擇棄房斷供了。

4、房?jī)r(jià)降了，銀行貸款怎么還？

房?jī)r(jià)降了，銀行貸款怎么還？首先，房?jī)r(jià)降了，不影響銀行的貸款，所以銀行的貸款依然需要按照當(dāng)時(shí)的合同約定進(jìn)行還款，那么房?jī)r(jià)降了，對(duì)于個(gè)人的銀行房貸有什么影響呢？1、資不抵債這種情況可能發(fā)生在首付成數(shù)少，并且房?jī)r(jià)降價(jià)幅度大的情況下，例如：100萬(wàn)的房子，買(mǎi)房的時(shí)候付出了兩成首付20萬(wàn)元，貸款80萬(wàn)元，然后房子到手后房?jī)r(jià)立馬下跌30%，這時(shí)候房子只能值70萬(wàn)，但是這時(shí)候你還欠著銀行80萬(wàn)，這時(shí)候就會(huì)資不抵債了；2、可能引起故意的逾期甚至斷供房?jī)r(jià)降價(jià)幅度過(guò)大的話(huà)，會(huì)造成房?jī)r(jià)還沒(méi)有欠款多，這時(shí)候有的人會(huì)故意不還款，斷供，斷供后，銀行確認(rèn)你沒(méi)有還款能力了，就會(huì)拍賣(mài)房產(chǎn)，進(jìn)一步導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下跌，惡性循環(huán)。