商鋪保底收益8%，是比較好的收益水平我們以風(fēng)險(xiǎn)較小的銀行理財(cái)產(chǎn)品收益作為參照，來看看8%屬于什么收益水平。相比于一般的理財(cái)產(chǎn)品，信托的特點(diǎn)是門檻高、收益高、期限長，可以看出，收益最好的是北京銀行6.96%，其次是龍江銀行6.87%，其他大部分在5%以下。

1、100萬投資，一年多少年收益化？

一、信托產(chǎn)品對于有百萬元閑置資金的高凈值人群來說，若對流動(dòng)性需求較低，投資固定收益圈的“高富帥”信托產(chǎn)品是個(gè)不錯(cuò)的選擇。相比于一般的理財(cái)產(chǎn)品，信托的特點(diǎn)是門檻高、收益高、期限長，信托平均收益率達(dá)8%~10%使得市面上一般固定收益理財(cái)產(chǎn)品都難以望其項(xiàng)背。以一百萬投資理財(cái)為例，若購買一款一年期、收益率為9%的信托產(chǎn)品，則每年可以“吃息”9萬元，

按照一年期定期存款上浮10%后的3.3%算，購買一年期信托利息可高出5.7萬元。二、p2p理財(cái)產(chǎn)品p2p理財(cái)產(chǎn)品是現(xiàn)在很流行的網(wǎng)絡(luò)理財(cái)產(chǎn)品，如果拿一百萬元來投資1年，按照年化收益率12%計(jì)算的話，到期收益12萬元。同時(shí)，也提醒廣大投資者，在選購理財(cái)產(chǎn)品時(shí)，務(wù)必要根據(jù)自身理財(cái)需求和風(fēng)險(xiǎn)承受能力來選擇，切勿只盯著高收益，

也要充分考慮風(fēng)險(xiǎn)。三、銀行定期儲蓄銀行定期儲蓄是傳統(tǒng)型的投資方式，是指存款人按定期的形式將資金存放在銀行里，銀行支付利息給存款人來作為報(bào)酬，銀行定期儲蓄的存期分為一年、三年和五年，基準(zhǔn)年利率分別為2.65%、3.75%、4.25%。一百萬元存一年、三年和五年，利息分別為2.65萬元、11.25萬元、21.25萬元，

銀行儲蓄存款比較安全，幾乎沒有風(fēng)險(xiǎn)，是大家可信賴的不虧本的投資方式之一。四、銀行理財(cái)產(chǎn)品分散投資，部分購買長期的收益較高的理財(cái)產(chǎn)品，部分購買短期靈活性產(chǎn)品，同時(shí)還可以配置一些保險(xiǎn)和基金產(chǎn)品。銀行的理財(cái)產(chǎn)品收益相對穩(wěn)健，也可以組合投資股票市場和黃金市場分享高風(fēng)險(xiǎn)市場帶來的高回報(bào)，五、貨幣型基金貨幣型基金，被稱為“準(zhǔn)儲蓄產(chǎn)品”，主要投資于央行票據(jù)、回購等安全性極高的短期金融品種。

其優(yōu)勢為本金無憂、每天計(jì)算收益、流動(dòng)性僅次于銀行活期儲蓄，預(yù)計(jì)收益率一般在3.3%左右，投資門檻較低，1000元即可投資，一百萬元存一年，到期收益3.3萬元左右，收益雖低，但資金可隨用隨取的。由于貨幣型基金的安全性高，因此現(xiàn)今大多數(shù)的互聯(lián)網(wǎng)寶寶類理財(cái)產(chǎn)品的本質(zhì)都是貨幣基金，收益率在3.3%左右，也可以選擇投資，

2、投資商鋪開發(fā)商承諾包租，每年保底8%的收益，是否值得投資呢？

投資商鋪每年保底8%收益，從收益角度考量，當(dāng)然是值得投資；但是，開發(fā)商承諾包租一事，這就要打個(gè)問號啦。商鋪保底收益8%，是比較好的收益水平我們以風(fēng)險(xiǎn)較小的銀行理財(cái)產(chǎn)品收益作為參照，來看看8%屬于什么收益水平：2020年一季度，仍在存續(xù)期的銀行凈值型理財(cái)產(chǎn)品期間平均年化收益率為3.71%，環(huán)比大幅下降82BP，主要是因?yàn)橐患径热蚬墒写蟮叶鄧胄薪迪?，?dǎo)致產(chǎn)品收益率大幅下降，尤其是配置股票等權(quán)益類資產(chǎn)的理財(cái)產(chǎn)品凈值跌幅較大，

其中，收益較好的前十大銀行理財(cái)產(chǎn)品排名為：可以看出，收益最好的是北京銀行6.96%，其次是龍江銀行6.87%，其他大部分在5%以下。那么，商鋪保底8%收益，當(dāng)然是相當(dāng)不錯(cuò)了，開發(fā)商承諾包租，可信度有多大？承諾包租，能說明開發(fā)商對于當(dāng)?shù)厣啼伣?jīng)營的信心嗎？還是開發(fā)商為了銷售而作出的廣告語？即或真簽有“承諾包租”的合同書，那又能保證百分百有效嗎？這一連串的質(zhì)疑，作為投資者都不得不有個(gè)顧慮，這是很正常的商業(yè)思維。

假定我們就相信開發(fā)商說的是事實(shí)，那么，在市場變化的不確定性下，你的商鋪3~5個(gè)月也租不出去，開發(fā)商也沒有說不負(fù)責(zé)任，而是等了好幾個(gè)月才租出去了，你的收益就能有保障嗎？這恐怕不一定吧，就像銀行理財(cái)產(chǎn)品，雖然也有風(fēng)險(xiǎn)，可大眾對其的信任度很高。然而，市場是變化的，銀行理財(cái)產(chǎn)品也有出現(xiàn)嚴(yán)重虧損的，2020年一季度貴陽銀行、南京銀行、光大銀行凈值型理財(cái)產(chǎn)品期間平均年化收益率均為負(fù)值，分別-7.25%、-2.72%、-1.38%。