主要原因是商品房作為社會(huì)財(cái)富的蓄水池，得到廣大民眾的認(rèn)同。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，為什么要比郊區(qū)又大又寬闊的房子值錢?答案是市中心的社會(huì)資源，是郊區(qū)不能比擬的，房產(chǎn)的商品屬性商品房出現(xiàn)于上世紀(jì)的80年代，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40-70年開(kāi)發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

1、為什么有些地方的房?jī)r(jià)這么高？

您好，很高興為你回答問(wèn)題。房?jī)r(jià)高無(wú)非三個(gè)方面的原因：一是土地價(jià)格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個(gè)價(jià)；三是有可能存在炒作空間，價(jià)高有價(jià)高的理由，愿者上鉤，無(wú)話可說(shuō)。同時(shí)希望大家都能理性對(duì)待房?jī)r(jià)，價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買，就怕房子買不到，你說(shuō)房?jī)r(jià)能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]，

2、中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么如此貴？

中國(guó)的房?jī)r(jià)除了商品屬性，還有別的屬性，因此價(jià)格會(huì)如此畸高。你知道這是什么原因嗎？1、房產(chǎn)的商品屬性商品房出現(xiàn)于上世紀(jì)的80年代，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40-70年開(kāi)發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，

我們現(xiàn)在自信、投資的房子，都屬于商品房，可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易。2、房產(chǎn)的金融屬性為什么說(shuō)商品房有金融屬性？主要原因是商品房作為社會(huì)財(cái)富的蓄水池，得到廣大民眾的認(rèn)同，在中國(guó)，居民可投資渠道著實(shí)不多，商品房是一個(gè)看得見(jiàn)，摸得著，可理解的唯一投資品種，因此具有投資屬性，而且由于賣地價(jià)格、生產(chǎn)成本不斷走高，新房房?jī)r(jià)不斷刷寫新高，從而帶動(dòng)二手住房保值增值。

3、房產(chǎn)的社會(huì)屬性商品房的社會(huì)屬性體現(xiàn)在那里？我認(rèn)為是社會(huì)資源，體會(huì)最深的是學(xué)區(qū)房，社會(huì)資源就這么多，某些地段的社會(huì)資源價(jià)值會(huì)明顯高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，為什么要比郊區(qū)又大又寬闊的房子值錢?答案是市中心的社會(huì)資源，是郊區(qū)不能比擬的，放更長(zhǎng)遠(yuǎn)，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴？因?yàn)槟阍邡Q崗，人口流失，社會(huì)資源枯竭，而上海，不單有全中國(guó)最敏感的商業(yè)思維洗禮，也有各式各樣的創(chuàng)業(yè)、投資機(jī)會(huì)，還有各式各樣的生活便利，這些都匯集在房子的價(jià)值中。

3、中國(guó)真的需要蓋這么多住房嗎，房?jī)r(jià)這么高到底是為什么？

因?yàn)槲覈?guó)沒(méi)有開(kāi)征房地產(chǎn)稅和高額空置稅，還有令人憎恨的公攤面積，再則沒(méi)有對(duì)購(gòu)買多套住房的行為進(jìn)行投機(jī)倒把罪嚴(yán)格打擊。沒(méi)有學(xué)習(xí)實(shí)施朝鮮，新加坡，德國(guó)穩(wěn)定的房地產(chǎn)政策，從而造成老百姓買房，苦不堪言，造成國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展困難重重，各個(gè)地方政府應(yīng)該立刻把房?jī)r(jià)，調(diào)整到國(guó)際正常收入，購(gòu)買比率上來(lái)，做不到的就地免職，只有這樣偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)，才能早日實(shí)現(xiàn)。