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租金按什么收稅，租房子要交哪些稅

來源：整理 時間：2022-12-13 09:18:11 編輯：金融知識 手機版

1，租房子要交哪些稅

如果正式簽訂合同，且備案，要交營業(yè)稅、房產稅租金的3%+4%=7%，個人所得稅10%，叫個人所得稅前扣除800元（租金在4000內），超過4000扣20%，房屋的維修費用可以在交個人所得稅之前扣除個人所得稅=（租金-800或者租金*20%-營業(yè)稅-房產稅-維修費）*10%維修費要有正規(guī)發(fā)票才可以抵扣
如果你是承租人的話除交納租賃合同印花稅外再不需交稅。如果你是出租人（個人）需交納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產稅、土地使用稅及個人所得稅、印花稅。

租房子要交哪些稅

2，租金的稅率怎么算

針對個人租賃住宅、非住宅、企業(yè)事業(yè)單位租賃住宅等情況，分為不同的綜合稅率。個人出租房屋，月租金不超過5000元，稅率為4％；5000元（含）－2萬元，則為5％；2萬元（含）以上，則為7、68％。個人出租月租金3000元的住宅，每月稅負120元。個人出租非住房，月租金不超過5000元，稅率為6、1％；5000元（含）－2萬元，8、1％；2萬元（含）以上，15、7％。企業(yè)事業(yè)單位租賃住宅，租賃個人居住的住宅，按月租金收入的9、7％征收的非住宅租賃，按13、7％征收?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例細則》第一條、第二條《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第四條、第五條《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條《印花稅暫行條例》第二條《土地增值稅暫行條例實施細則》第六條、第七條《中華人民共和國公證法》第三十四條、第四十六條【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

租金的稅率怎么算

3，租金收入交什么稅

現在有些地區(qū)實施應該增，那么，是出租不動產取得的租金收入交營業(yè)稅、隨之交納城建稅、教育費附加、地方教育費附加。是出租動產取得的租金收入交增值稅、隨之交納 城建稅、教育費附加、地方教育費附加。無論你已那種稅為主，都要貼印花稅，按合同的租賃金額的 千分之1貼花，稅額不足1元交一元貼花。
我這邊能開 +我
先按收入的5%交營業(yè)稅，最終看有沒有利潤才能談到企業(yè)所得稅的問題； 如果是個人，那就20%的個稅了。
營業(yè)稅、房產稅、土地使用稅，附征教育費附加、城建稅、印花稅、所得稅

租金收入交什么稅

4，房租收入需要繳納什么稅

個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。房產稅：以租金收入4％計算繳納；營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

5，個人房屋出租交什么稅

正常就是要交稅的，按照總租金的5%繳納！只是出租這種事不好核查，總不能挨家挨戶敲門去看。所以大家都不交。但是有的房東比較守規(guī)矩，還是交?；蛘哂械耐饧俗夥浚话悴坏貌唤?。 派出所負責登記。不收錢。稅一般是去街道辦事處交。然后街道出介紹信，再到派出所登記就好了。 找中介的很多?，F在比較規(guī)范了，一般沒什么問題。主要避免租二房東的房子，一定要見房主。見到有效證件原件，業(yè)主房產證，身份證，業(yè)主本人或有權處置房產的人簽字。
(1)要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。(2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。(3)營業(yè)稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。(4)所得稅,如出租方為企業(yè),應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人,應交納個人所得稅。

6，房屋租金稅率是多少

法律分析：　房產租賃稅，即營業(yè)稅，稅率是5%?！?一)屬私人出租房屋的,需繳納以下稅費:　(1)房產稅,按租金的4%;　(2)營業(yè)稅,按租金的5%; (3)個人所得稅,租金不超過4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;　(4)教育附加費,按營業(yè)稅的3%;　(5)城市建設維護稅,按營業(yè)稅的1%;　(6)印花稅,按租金的0.1%;　(7)房屋租賃管理費,按租金的2%?！?二)屬企業(yè)出租房屋的,需繳納以下稅費:　(1)房產稅,按租金的12%,按年度繳納;　(2)營業(yè)稅,按租金的5%;　(3)教育附加費,按營業(yè)稅的3%;　(4)城市建設維護稅,按營業(yè)稅的1%;　(5)印花稅,按租金的0.1%;　(6)房屋租賃管理費,按租金的2%;　(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人,按租金的6%補地價款?！?三)屬行政、事業(yè)、團體出租房屋的,需繳納以下稅費:　(1)房產稅,按(房產原值×70%)的1.2%,按年度繳納;　(2)營業(yè)稅,按租金的5%;　(3)企業(yè)所得稅,按(租金-已納稅金-費用)的15%;　(4)教育附加費,按營業(yè)稅的3%;　(5)城市建設維護稅,按營業(yè)稅的1%;　(6)印花稅,按租金的0.1%。法律依據：《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第三條 一般納稅人出租不動產，按照以下規(guī)定繳納增值稅：(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應按照3%的預征率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。第四條 小規(guī)模納稅人出租不動產，按照以下規(guī)定繳納增值稅：(一)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。(二)其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。第五條 納稅人出租的不動產所在地與其機構所在地在同一直轄市或計劃單列市但不在同一縣(市、區(qū))的，由直轄市或計劃單列市國家稅務局決定是否在不動產所在地預繳稅款。第六條 納稅人出租不動產，按照本辦法規(guī)定需要預繳稅款的，應在取得租金的次月納稅申報期或不動產所在地主管國稅機關核定的納稅期限預繳稅款。第七條 預繳稅款的計算(一)納稅人出租不動產適用一般計稅方法計稅的，按照以下公式計算應預繳稅款：應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%(二)納稅人出租不動產適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，按照以下公式計算應預繳稅款：應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%(三)個體工商戶出租住房，按照以下公式計算應預繳稅款：應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%第八條 其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：(一)出租住房：應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%(二)出租非住房：應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

7，房租收入都交什么稅

出租房屋收入，應繳納房產稅（12%）、營業(yè)稅（5%)、城建稅（7%或5%或1%）、教育費附加（3%）、地方教育費附加（2%）等。房租收入，借：銀行存款或庫存現金貸：其他業(yè)務收入計提營業(yè)稅及附加費，借：營業(yè)稅金及附加貸：應交稅費——應交營業(yè)稅 應交稅費——應交教育費附加 應交稅費——地方教育費附加房產稅，執(zhí)行《小企業(yè)會計準則》的，計入營業(yè)稅金及附加，借：營業(yè)稅金及附加貸：應交稅費——應交房產稅執(zhí)行《企業(yè)會計準則》和《企業(yè)會計制度》的，計入管理費用，借：管理費用——房產稅貸：應交稅費——應交房產稅
一、出租用于居住的： 房產稅=租金收入*4%； 印花稅=租金收入*0.1%； 個人所得稅=租金收入*1%； 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業(yè)稅=租金收入*3%； 城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。 二、出租用于經營的： 房產稅=租金收入*12%； 印花稅=租金收入*0.1%； 個人所得稅=租金收入*1%； 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業(yè)稅=租金收入*5%； 城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

8，租金分錄怎么做要交什么稅怎么計算謝謝你

開收據收現金的話，建議不要做賬，就當小金庫處理，如果通過銀行轉賬就必須做賬了。房東（即廠家）向你們提供了罰票嗎？如果沒有提供，也是不能入賬的，收據只能掛往來，且往來會越滾越大，無法銷賬，稅務查到還會要求你們交稅，這樣租入交一次，租出又交一次，你們虧大了。你們這屬于轉租業(yè)務：1、房屋轉租稅種組成有營業(yè)稅，營業(yè)稅額附征（教育費附加3%，城建稅7%，地方教育附加1%）、印花稅、企業(yè)所得稅。如一手房東已繳納房產稅、土地使用稅，轉租部分不需繳納房產稅、土地使用稅。2、出租營業(yè)稅及其附加稅費稅率合計為5.5％（其中城建稅為營業(yè)稅的7％，教育費附加為營業(yè)稅的3％，地方教育附加為營業(yè)稅的1%），房產稅稅率為12％，出租收入并入企業(yè)所得計算企業(yè)所得稅，印花稅稅率為0.1％，土地使用稅根據地段按平方收取。
如果不是租賃為主營的企業(yè)，預收租金時； 借：銀行存款或庫存現金 貸：預收賬款-x單位租金 確認收入時； 借：預收賬款-x單位租金 貸：其他業(yè)務收入-租金收入 如果是房屋出租，應該交納營業(yè)稅、房產稅、土地使用稅。 營業(yè)稅按收入的5%計交。 房產稅：從價計稅和從租計稅。 從價計稅計算公式：應納稅額=應稅房產原值x(1-扣除比例）x1.2% 從租計稅計算公式：應納稅額=當期租金收入x12% 土地使用稅：根據大、中、小城市或縣城計稅單價有區(qū)別，各個地區(qū)也有一定的區(qū)別。
你公司主營是什么？四個 店鋪，一個 自己 用， 自已用的做費用核算三個租給別人。?？茨愎局鳡I是什么。。再來定放入：其他業(yè)務收入還是營業(yè)外收入。如果是做外賬，這三個租給別人的收入，可以不做的（但最賬時得注意下）。

9，請問現在租房子出去要交哪些稅怎么算

出租住宅屬于營業(yè)稅的征收范圍。 個人出租房屋主要征收營業(yè)稅、隨同營業(yè)稅一并征收的城建稅、教育費附加、房產稅、印花稅、土地使用稅、個人所得稅等。 根據財政部 國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定： “二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策 （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 （三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。” 因此，營業(yè)稅：月出租收入1600，從全國的情況來看，起征點一般是月營業(yè)額5000元，青海等幾個西部省份起征點為月營業(yè)額4000元，你月租金收入1600元，未達起征點，不征稅。 同時，城建稅、教育費附加也不征收 根據財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定： 印花稅，免征； 土地使用稅，免征； 房產稅：1600*4%=64元 個人所得稅=（1600-800）*10%=80元 合計應繳納稅款64+80=144元。問題補充回答：上海市營業(yè)稅的起征點是月營業(yè)額5000元。出租房屋可采取綜合稅率5%計算繳納稅款：應納稅=1600*5%=80元
1、營業(yè)稅為租金的%2、按實際交納的營業(yè)稅交納城建稅。地址在市區(qū)的稅率7%；在縣、鎮(zhèn)的稅率5%；在農村的稅率1%。3、按實際交納的營業(yè)稅交納教育費附加，稅率3%。 4、出租房按租金收入計征房產稅 ，稅率12%；（從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收）你如果是出租用于居住，房產稅稅率4%。
5+1：應交房產稅=1000*12%=120（元） 應交營業(yè)稅=1000*5%=50（元） 應交城建稅=50*7%=3.5（元） 應交教育附加費=50*3%=1.5（元） 應交土地使用費大約為：100元 合計交納：120+50+31、需要交納房產稅、營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、土地使用稅。 2、具體標準

10，租金怎么交稅

房屋出租繳稅方式如下：一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。6、城鎮(zhèn)土地使用稅：按當地主管稅務機關核定的單位稅額征收二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。三、企業(yè)納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
你主營業(yè)務是超市,租金按月計入費用,按收入交增值稅,城建稅及附加等.二樓對外出租,個體戶如有照,你只需交營業(yè)稅,城建稅及附加.收取租金計入其它業(yè)務收入,無照你還需代交增值稅等,轉成一般人,你要取得增值稅進項票,否則,每月按17交稅.
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