這里我們假設(shè)統(tǒng)計局獲得了真實的二手房統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局住宅銷售面積是否包含二手房是否應(yīng)該包含！4月，合肥二手房限購，安二手房限售，5月，成都正式發(fā)布二手房參考價政策，因為統(tǒng)計局每次發(fā)布數(shù)據(jù)信息都會包含“商品房”這幾個字，商品房應(yīng)該包含新房和二手房。

8月16日，全國統(tǒng)計局“7月份70個城市房價變動情況”數(shù)據(jù)發(fā)布。根據(jù)其發(fā)布的《2021年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，今年7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比和同比漲幅普遍回落。全國統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師盛國慶解讀:7月份，從環(huán)比來看，各城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降或掉頭向下；從同比來看，各城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比或與上月持平。

其中，北京，上海和廣州分別增長0.8%、0.4%和0.2%，增速比上月分別回落0.1、0.1和0.8個百分點；深圳上漲0.5%，與上月持平。同時，根據(jù)全國統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，二三線城市新建商品住宅分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1個百分點。

統(tǒng)計局發(fā)布70城房價數(shù)據(jù)。一二線城市新房價格，二手房與上月持平或同比下降。9月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。新京報記者注意到，無論是新房還是二手房，銷售價格上漲的城市數(shù)量均有所下降，8月樓市價格整體“降溫”。數(shù)據(jù)顯示，8月份，55個城市新房銷售價格環(huán)比上漲，比7月份的60個城市少了5個城市；二手房，8月銷售價格上漲的城市有43個，也比7月減少了5個。

全國統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示，7月30日，中央再次強調(diào)了房子是用來住的，不是用來炒的立場，要求實行房地產(chǎn)長效管理機制，提出不能把房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的短期手段。8月份，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。一線城市二手房房價自去年6月以來首次下跌。2019年已經(jīng)過去一大半，今年部分熱點城市的房價走勢也引起了市場關(guān)注。全國統(tǒng)計局城市部首席統(tǒng)計師孔鵬表示，8月份房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。

●計算房地產(chǎn)價格指數(shù)的四個步驟“房地產(chǎn)價格指數(shù)是根據(jù)房地產(chǎn)的交易價格計算的。一般有兩種方式，簡單的一種是一定時期內(nèi)的銷售面積/銷售金額”、北京 city 統(tǒng)計局宣傳中心副主任張學元介紹，另一種是“按照同質(zhì)可比的原則抽取樣本進行價格采集”的統(tǒng)計方法，即在同一地區(qū)、同一地段調(diào)查選取建筑材料、結(jié)構(gòu)相同的房屋， 然后采用“定權(quán)加權(quán)平均”的計算方法得出房地產(chǎn)價格指數(shù)，消除了質(zhì)量變化對價格的影響，反映了真實市場需求變化引起的價格波動，傳遞了正確的市場信號。

中國網(wǎng)財經(jīng)7月2日訊(記者王晨曦)2021年上半年，房地產(chǎn)市場密集調(diào)控，信貸政策收緊，購房政策頻繁調(diào)整，但熱點城市房價上漲仍是主流。隨著調(diào)控的深入，房價漲幅逐漸被抑制，尤其是一線城市二手房市場。對于下半年房地產(chǎn)市場的運行情況，專家對中國網(wǎng)財經(jīng)表示,二手房房價漲幅放緩是樓市回歸正常的表現(xiàn)，未來樓市交易將逐漸趨于平穩(wěn)。上半年二手房未來有望密集出臺市場調(diào)控措施二手房價格繼續(xù)下跌，市場回歸正常。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，今年前5個月，各地房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)超過234次。

今年2月，深圳發(fā)布了二手房參考價機制。3月，北京海淀嚴懲“炒”學區(qū)房，上海房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會發(fā)起“規(guī)范房源掛牌及信息發(fā)布自律倡議”。一線城市率先示范后，二線城市紛紛跟進。4月，合肥二手房限購，安二手房限售。5月，成都正式發(fā)布二手房參考價政策。全國統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1月份北上廣深四個一線城市二手房銷售價格環(huán)比上漲1.3%。2月份，二手房價格環(huán)比上漲1.1%；3月上漲1.0%；4月份上漲0.8%；5月份上漲0.6%。

/圖片-5月/10月全國城市二手房誰的房價跌幅最大？今年哪些城市房價真的在浮動？今天上午，國家統(tǒng)計局公布了“2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。哪些城市處于強勢，哪些城市處于弱勢，一目了然。以下文章將從“二手房價格”的變化來分析跌幅最大的10個城市。需要注意的是，國家統(tǒng)計局的這個統(tǒng)計一直在跟蹤70個城市。雖然涵蓋了大部分重點城市，但也遺漏了一些，比如蘇州、東莞等非常重要但沒有包括在內(nèi)的城市。

這是因為新房受到越來越嚴格的價格控制，不是由市場決定的。而二手房是市場定價，關(guān)鍵是統(tǒng)計局能否獲得真實的交易數(shù)據(jù)。因為提供給政府的轉(zhuǎn)移價格往往被故意壓低以避稅。而中介機構(gòu)掌握著真實的二手房交易數(shù)據(jù)，只要統(tǒng)計局想要，他們就可以獲取。這里我們假設(shè)統(tǒng)計局獲得了真實的二手房統(tǒng)計數(shù)據(jù)。上圖為國家公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計局。相比之下，去年同期牡丹江、南充、鄭州、天津、貴陽、太原、北海、湛江、煙臺、青島的二手房下降幅度最大。

根據(jù)房齡和貸款人年齡的不同，一般在30%以上(有些地方公積金是20%)，首付越多，支付的利息越好。這要看你選擇什么樣的貸款。商業(yè)貸款首套首付30%，二套首付60%。公積金40%不貸。那要按照原房價的30%來算。公積金貸款:為支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，根據(jù)中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)〔2015〕98號)的規(guī)定，經(jīng)北京住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)就住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)政策的有關(guān)事項通知如下:1 .對北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)顯示無房的貸款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付比例20%，最高貸款額度120萬元。

二手房銷售價格低于前期整體走勢，與同期相比，漲幅有所回落。許多中等城市新建商品住宅和二手住宅價格比上月分別下降11個和8個，然后二手住宅價格比同期上漲4.1%。通過這樣一個技巧，我們可以看到很多房價下跌了，房價下跌也是自然趨勢。畢竟現(xiàn)在需要房子，過高的房價會讓人無法更好的結(jié)婚，導致一些國家出臺了政策。

10月20日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2021年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動統(tǒng)計數(shù)據(jù)。其中一線城市二手房價格均環(huán)比下跌，上海年內(nèi)首次下跌?，F(xiàn)在，我們來快速瀏覽一下一線城市二手房房價環(huán)比下降的詳細消息，以及一線城市二手房下降的原因！一線城市價格二手房環(huán)比下降。9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，環(huán)比持平。

一線城市二手房銷售價格由上月的0.2%變?yōu)樯显碌?.4%。其中，北京，上海、廣州分別環(huán)比上漲0.4%、0.2%、0.5%，環(huán)比下降0.2%、0.6%、0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格由上月的0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手房銷售價格比上月下降0.1%。

第一套房。