如果大批量的買房人，集體斷供，最終會引發(fā)什么后果呢。這個時候，原有傳統(tǒng)模式買房人，承擔(dān)的利率是4.90%，接受了新模式的買房人，幾乎沒有房貸利率，不知道你現(xiàn)在已經(jīng)還了多少年了，按推算85折的優(yōu)惠利率應(yīng)該也是七八年前的事了吧，美好一天很榮幸為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。

1、房貸利率是85折，選擇LPR還是固定利率呢？

美好一天很榮幸為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。不知道你現(xiàn)在已經(jīng)還了多少年了，按推算85折的優(yōu)惠利率應(yīng)該也是七八年前的事了吧，如果現(xiàn)在改成LPR利率，每年定一次，不太可能出現(xiàn)比85折更優(yōu)惠的利率了，況且你已經(jīng)還了很多年了，目前看來你做固定利率會比較劃算。但還是建議你跟銀行再當面溝通一下，銀行也會給一些專業(yè)意見，綜合考慮為宜，

先記住結(jié)論，只選LPR，而且一年變動一次。銀行不是傻，是他們太精了，早就看透了未來的趨勢，不得不把嘴里的肉吐出一塊來，就因為負利率時代離我們越來越近。負利率時代到來以后，誰放錢在銀行，誰就要支付給銀行一定的費用，如果借款人發(fā)現(xiàn)，自己的存款沒有利息，全社會的無風(fēng)險利率都接近于零，企業(yè)不愿意去投資，社會GDP增速原地踏步，自己反而要承擔(dān)4.9%的利率，那這種負擔(dān)，絕對是壓力山大，不可承受的。

等到那個時候，別說奢望房價上漲成為了白日夢，每年下跌2-10%，都是很有可能的，結(jié)果還要憑空承擔(dān)-4.9%的利率虧損，傻子都知道，應(yīng)該拋棄房子，直接斷供，如果大批量的買房人，集體斷供，最終會引發(fā)什么后果呢？那就是2008年美國次貸危機的翻版，銀行將倒閉，經(jīng)濟繼續(xù)蕭條，年輕人失業(yè)。那種后果不是每個社會都能承受的，

對于那些在2020年，就選擇了「LPR利率 基點加成」模式的買房人而言，理想情況下，假如5年期LPR利率降低到了零，那么當初的買房人承擔(dān)的利率就只是當初的「基點加成」，無論是上浮還是下浮，都可以認為輕如鴻毛。這個時候，原有傳統(tǒng)模式買房人，承擔(dān)的利率是4.90%，接受了新模式的買房人，幾乎沒有房貸利率！年化4.90%利率的差別，如果房貸余額還剩下200萬，那就是年化9.8萬元的差距在以上的分享關(guān)于這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。