按照銀行批復(fù)房貸的要求,月流水不能小于房貸月供的兩倍,這個(gè)月流水還要減去現(xiàn)有貸款的月還款金額(這也就是為什么銀行一般會(huì)要求辦理按揭貸款的時(shí)候要結(jié)清當(dāng)前的貸款),也就是你的月流水要超過11576元,那么一年就是138912,接近14萬的水平,當(dāng)然這是最低標(biāo)準(zhǔn),流水越高,批下來的概率越大。
1、貸款100萬,25年期,年薪多少才合適貸這些錢?
這個(gè)是什么性質(zhì)的貸款貸款100萬,25年期,這個(gè)明顯是買房的按揭貸款,因?yàn)槠渌问降馁J款不可能有這么長(zhǎng)的時(shí)間,個(gè)人的信用貸款,現(xiàn)在最高限額是20萬,最多3年期的居多,偶爾也有5年的;抵押貸款不管是房產(chǎn)抵押貸款還是車輛抵押貸款,額度看抵押物情況,房產(chǎn)抵押貸款很可能能到100萬的額度,但是期限也就在3-5年;所以,綜上我們判斷這筆貸款是屬于房產(chǎn)按揭貸款,那么接下來我們分析一下年薪多少才夠。
年薪多少可以辦理這筆貸款借這個(gè)問題,闡述一個(gè)計(jì)算方式,大家有類似的問題可以依樣畫葫蘆自己來算一算,首先,額度100萬,期限25年,假設(shè)利率是5.2%,等額本息還款,那么月供如下。是5788元,按照銀行批復(fù)房貸的要求,月流水不能小于房貸月供的兩倍,這個(gè)月流水還要減去現(xiàn)有貸款的月還款金額(這也就是為什么銀行一般會(huì)要求辦理按揭貸款的時(shí)候要結(jié)清當(dāng)前的貸款),也就是說,你的月流水要超過11576元,那么一年就是138912,接近14萬的水平,當(dāng)然這是最低標(biāo)準(zhǔn),流水越高,批下來的概率越大。