要說(shuō)房地產(chǎn)到底有多賺錢(qián)，還是先分析一下房?jī)r(jià)為什么這么貴，總得來(lái)說(shuō)有這么些因素。為什么房產(chǎn)中介天天招人，真的很賺錢(qián)嗎，這就可以解釋為什么天天招人，賺不賺錢(qián)的問(wèn)題了，房地產(chǎn)的的賺錢(qián)主要是體現(xiàn)在房?jī)r(jià)幾個(gè)方面，一種房地產(chǎn)的賺錢(qián)更加人性化，那就是即使房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商又是所謂的裝修公司或者是提供基礎(chǔ)設(shè)施的公司，不僅賣(mài)房子而且還提供房子配套的“一條龍”服務(wù)。

1、房地產(chǎn)中介為什么天天都在招人，真的很賺錢(qián)嗎？

作為一個(gè)深耕房地產(chǎn)幾年的人來(lái)回答。為什么房產(chǎn)中介天天招人，真的很賺錢(qián)嗎？這樣說(shuō)吧，基本上所有銷(xiāo)售行業(yè)都缺人，優(yōu)勝劣汰，適者生存，再說(shuō)回房地產(chǎn)，這個(gè)行業(yè)也像很多銷(xiāo)售行業(yè)一樣，天天招人，有句話(huà)很適合房地產(chǎn)行業(yè)，鐵打的營(yíng)盤(pán)，流水的兵。人員流失率很大，十個(gè)能留下兩個(gè)就不錯(cuò)了，這就可以解釋為什么天天招人，賺不賺錢(qián)的問(wèn)題了。

二八定律嘛，哪一行都改變不了的，況且房地產(chǎn)這行業(yè)更是極端化，再說(shuō)回我自己吧。2015年初因?yàn)椴粷M(mǎn)當(dāng)時(shí)的工作決定離職去做銷(xiāo)售，做房地產(chǎn)銷(xiāo)售也不是最初的想法。后來(lái)招聘房產(chǎn)銷(xiāo)售的天天打電話(huà)給我，不同公司都打電話(huà)給我，說(shuō)的都差不多，努力了，輕輕松松一個(gè)月上萬(wàn)，我一聽(tīng)，這行真那么賺錢(qián)嗎，還上萬(wàn)。經(jīng)不住誘惑啊，我就來(lái)到了房地產(chǎn)公司，

剛來(lái)啥也不懂，領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)什么就做什么，剛來(lái)前一個(gè)星期，天天跑盤(pán)，行話(huà)叫“走西”，就是熟悉周邊樓盤(pán)的意思。因?yàn)楫?dāng)時(shí)是做二手中介，整整走了7天，腳都磨出血泡了，那也得咬牙堅(jiān)持著，這跟我不服輸?shù)男愿裼嘘P(guān)，這一堅(jiān)持就是差不多5年了，中間無(wú)數(shù)次想過(guò)放棄，即使我做到銷(xiāo)售總監(jiān)的時(shí)候都想過(guò)。其中的辛酸就不言而喻了，很幸運(yùn)，我是二八定律那里面的二貨，哈哈。

2、房地產(chǎn)公司是怎么賺錢(qián)的？

房地產(chǎn)的的賺錢(qián)主要是體現(xiàn)在房?jī)r(jià)幾個(gè)方面？房?jī)r(jià)的成本有很多的費(fèi)用組成，除了土地成本之外還有多種費(fèi)用構(gòu)成，房?jī)r(jià)的一個(gè)基本成本就是樓面價(jià)，不過(guò)由于一塊樓面可以建造十幾棟大樓，所以樓面價(jià)所占的比例不高，房?jī)r(jià)甚至是樓面價(jià)的23倍之多，不過(guò)在中國(guó)這么龐大的市場(chǎng)里面，樓面價(jià)的價(jià)格要比房?jī)r(jià)高出很多，為了拿到樓面價(jià)的最低水平，不少的開(kāi)發(fā)商想出了許多辦法來(lái)壓低成本。

首先第一個(gè)就是囤地，一般而言，開(kāi)發(fā)商建造土地的時(shí)候都不可能擁有足夠的現(xiàn)金流的，聰明的開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇先在3年或4年之前就拿到土地，到時(shí)候把土地囤積起來(lái)讓樓面價(jià)漲起來(lái)，即使無(wú)法開(kāi)發(fā)，也可以從樓面價(jià)當(dāng)中賺取一定的利潤(rùn)來(lái)擬補(bǔ)高額的土地成本，我們俗稱(chēng)這種方法為賣(mài)地皮，還有一種方法就是減少容積率，絕大多數(shù)的房子都是在樓面的基礎(chǔ)上面往上建造的，為了降低成本不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)選擇降低房子之間的容積距離，從而達(dá)到減少成本的作用。

還有一種賺錢(qián)模式就是和政府合作，由政府出錢(qián)房企規(guī)劃聯(lián)合建樓，建好的房子一部分可以給對(duì)方作為團(tuán)購(gòu)房，另外一部分可以作為自己盈利的工具。還有一種方法也是比較常見(jiàn)的，那就是租賃商品房，不過(guò)這類(lèi)的房子裝修成本比較高，但是市場(chǎng)卻非常廣大。尤其是一般的店面出租，可以很容易滿(mǎn)足許多店家的需要，還有一種賺錢(qián)方式，你都沒(méi)有想過(guò)，

那就是打廣告收費(fèi)，每當(dāng)我們走在大路上都可以看到樓盤(pán)里面有不少的廣告，這些廣告也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一項(xiàng)重要收入。還有的不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還提供中介服務(wù)，從中可以收取中介服務(wù)費(fèi)，另外一種房地產(chǎn)的賺錢(qián)更加人性化，那就是即使房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商又是所謂的裝修公司或者是提供基礎(chǔ)設(shè)施的公司，不僅賣(mài)房子而且還提供房子配套的“一條龍”服務(wù)。

3、高領(lǐng)資本的張磊表示：為什么不投房地產(chǎn)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)掙錢(qián)太容易！房地產(chǎn)到底多掙錢(qián)？

要說(shuō)房地產(chǎn)到底有多賺錢(qián)，還是先分析一下房?jī)r(jià)為什么這么貴，總得來(lái)說(shuō)有這么些因素，1、低價(jià)：土地財(cái)政是地方政府財(cái)政收入需要來(lái)源，大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)房?jī)r(jià)漲的時(shí)候地王頻出，一塊地買(mǎi)幾個(gè)億甚至幾十個(gè)億都不是什么難事，地價(jià)高自然推高房?jī)r(jià)，土地大約要占到成本的40%。2、稅費(fèi)：開(kāi)發(fā)商要繳納很多稅費(fèi)如營(yíng)業(yè)稅、教育附加等十幾種，這部分很大程度被轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者，這部分要占大約20%的成本。